中经记者 慈玉鹏 北京报道
近期，多地推出政策落实购房贷款补贴，有地区最高补贴5万元。其他部分地区或陆续跟进。在各类房贷支持政策推动下，住房信贷需求得到有效激活。
政策陆续落地
4月17日，泰州市住建局、市财政局联合下发的《关于实施稳定房地产市场若干措施的通知》正式实施。该政策规定，实施“青年人才”贷款贴息，对使用公积金和商业贷款在市区购买首套新建商品住房的青年人才（年龄不超过40周岁、大专及以上学历），每年按贷款金额给予2%财政贴息（最高2万元/年），贴息期为2年。
4月1日，苏州市住房公积金管理中心发布的《关于对青年人才实行住房公积金贷款利息补贴的通知》正式执行，补贴范围覆盖2026年4月1日至2027年3月31日期间申请公积金贷款（不含“商转公”贷款）和贴息的情况。对于符合条件的贷款人，补贴标准是按照实际已偿还的公积金贷款利息（含组合贷款中公积金贷款利息，不含罚息）的50%予以补贴，自贷款发放次月开始计算，补贴期限12个月，总补贴金额最高不超过5万元。
3月20日，南京市发布《关于稳定房地产市场的政策措施》，其中明确提出对“卖旧买新”的购房人给予贷款总金额1%的贴息补助，全市贴息总资金限额1亿元，采取“先申领先得”的机制。
上海易居房地产研究院副院长严跃进告诉《中国经营报》记者，当前贷款利率虽已处于下行通道，但市场主体的融资成本仍有进一步优化空间。尽管LPR下调是引导利率下行的常规路径，但在当前输入型通缩压力下，货币政策大幅调整的可能性有限。在此背景下，各地通过财政贴息方式定向降低购房融资成本，成为支持合理住房需求的重要举措。
住房信贷投放或提速
记者注意到，当前房贷贴息政策呈现两大特征，一是各地住房贷款贴息政策多与住房公积金政策协同实施。二是对青年群体，特别是35周岁以下群体的信贷支持力度持续加大。整体看，住房信贷政策仍将保持宽松基调，各地或将延续支持性导向。
从银行经营角度来看，严跃进表示，当前政府贴息房贷政策的落地及各类住房信贷支持政策的持续发力，为银行信贷业务发展提供了重要导向与支撑，同时也对银行经营提出了新的要求。在各类房贷支持政策推动下，住房信贷需求得到有效激活，一定程度上缓解了银行信贷新增规模的增长压力，为银行信贷投放提供了稳定的业务抓手。结合二季度信贷工作部署，政府贴息房贷等政策的持续推进，将进一步引导商业银行聚焦住房信贷领域，优化信贷投放结构，重点依托政策红利拓宽房贷投放渠道，强化针对符合政策导向群体（如青年群体）的客户营销与服务，提升房贷业务投放效率。
一位华北地区银行从业人士告诉记者，贷款贴息政策未来或继续推进，对银行而言，住房信贷投放将提速，贴息降低购房门槛，带动房贷新增。同时，财政补息差而非银行直接让利，缓解一定银行利润压力。银行需配合政策优化风控与运营，简化流程、提升审批效率以承接放量需求，整体利于信贷业务发展。
（编辑：张漫游 审核：何莎莎 校对：张国刚）
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